【现货即发】正版 菜场经济学 财上海 著 无需任何专业术语人人都能读懂经济趋势上海金融与法律执行院长傅蔚冈序力荐蔬菜市场营销

 

基本资料

作者：财上海    

出版社： 中国友谊出版公司

书号： 978-7-5057-3791-4    产品线：经济金融

目标读者： 一般大众

同类图书： 《王二的经济学故事》 

定价： 42    开本：16    成品尺寸：166×235

 

 

作者简介：

财上海，微博知名财经博主，上海著名房东，内环线小王子，微博网友称其为“菜场经济学家”。早年从事制造业，后转向楼市投资，参与宏观经济及楼市运作与研究近20年。

 

本书看点

未来十年的投资逻辑

京沪永远涨

无需任何专业术语，人人都能读懂经济趋势

上海金融与法律研究院执行院长傅蔚冈作序力荐

作者影响力：财上海是新浪微博知名财经博主，有近30万粉丝。有多条微博被广泛转载，他所创造的“京沪永远涨，按倒拆迁妹”已经成了著名网络流行语。“京沪永远涨”这五个字已经不止在微博等社交媒体上流传，而且成为了传统媒体的语言。“京沪永远涨”在谷歌上搜索，共找到有55.9万条结果。

 

“微博不识财上海，便称大V也枉然！”

 

紧贴热点

房价高企一直是重要的社会问题和民生问题，作者提出“京沪房价永远涨”，分析了房价高的成因，并给出了未来的投资对策，尤其给大城市的年轻人提出了许多宝贵建议。

 

内容简介

 

自2009年以来，京沪等一线城市的房价更是以井喷式的方式在增长，与此同时M2（广义货币总量）的增长也在不断加快，总量屡创新高。中国的城市住房问题以及过快上涨的房价问题，已经逐渐演变成了极为重要的民生问题。

 

本书从货币、制造业、楼市三个维度探究了中国经济的现状以及未来的发展走势，着重分析了三个元素在中国经济中的地位以及重要性，并对其中内涵进行了深入解读。同时，作者给出了一些当代青年在现阶段的经济环境下，如何做出最优选择的建议。

 

 

目录：

货币的麻烦

目前的货币政策

越来越多的纸币

凯恩斯悖论

经济学的哥德巴赫猜想

到底印不印？

来自各方的压力

一印解千愁

受益的人

倒霉的人

泡沫汇率

尴尬的外汇储备

扭曲的利率

金融改革难破冰

名词解释

中国不会有金融危机

金融创新难进行

只有行长，没有银行家

央行的工作

咱们宝宝有力量

商业银行的变化

稳赚不赔的银行

理财产品的内幕

你还敢炒股？

财政的困惑

被“消灭”的财政赤字

精兵简政

减税的困难

没有风险的地方债

社保困局

实体经济不好过

实体经济的境况

民营企业的困难

中小企业的重要性

不合理的退出

跪下的小老板

无人保护的民营企业

小老板的苦衷

如何降低企业成本

一根绳上的蚂蚱

金融杀猪刀

创新的假象

电商的影响

制造业的窘境

制造业的现状

出走东南亚

转型才是出路

案例：一个小老板跑路的分析

不存在用工荒

成本压力

小作坊

淘宝

《新劳动合同法》

产能因何过剩

京沪永远涨

最重要的房地产

房地产与货币

实体经济与房地产

使用需求与投资需求

京沪房产——大额存单

全国楼市看京沪

京沪永远涨的逻辑

三线城市分析

县城楼市

房价可能降吗

供给与需求

短期内的唯一办法

就业与房价

调控的结果

房产税不能降房价

改革的逻辑

改革要改也要革

简政放权

医疗制度

户籍制度

公务员

 

在线试读

京沪永远涨

 

“微博不识财上海，便称大V也枉然！”

这里说的财上海，就是现在广为人知的“京沪永远涨”一语的发明者。当“京沪永远涨”刚刚传播时，笑话的人还挺多：这世界上还有永远涨的资产？当年东京一地的房地产价值就能买下整个美国，最后还不是地产价格狂跌？在很多人看来，这根本就只是要给顺口溜而已，并当不得真。

但是直到去年岁末今年年初京沪房地产价格暴涨，“京沪永远涨”这五个字已经不止在微博等社交媒体上流传，而且成为了传统媒体的语言。8月15日，我以“京沪永远涨”作为关键词在谷歌上搜索，共找到有55.9万条结果。尽管很多人还是对“京沪永远涨”存疑，但已经不再向以往那样直接嘲讽，相反，很多人是在分析，为什么会有“京沪永远涨”，它背后的逻辑以及可能产生的副作用是什么等等。比如在知乎上，还有专门的一个词条是“怎样看待‘京沪永远涨’？”世界上当然没有只涨不跌的资产。如果将“京沪永远涨”奉为金科玉律作为今后个人投资的信条当然会有误，但至少从目前来看，京沪房产确实是涨了，而且涨的不是一般的多。

在刚刚过去的2016年7月份。由全国房产市场数据中心发布的全国百城房价排行榜表明，北京以54665元/㎡的房价中位数名列全国榜首，而位居榜尾的是山东菏泽，它的房价中位数每平米为3400元，不及深圳的十六分之一。而上海和北京的房价中位数分别以每平米33800元和32500元的价格排在榜眼和探花的位置上。

众所周知，中国的房产市场的兴起于1998年的房改，在此之前中国各地的房产价格都差不多，因为构成房价的主要因素就是建安成本。当年09年房改分房后，无论是北京上海还是菏泽，相同工龄和条件的在职员工，大都已差不多的货币价格拿下了房改房。但是没有想到的是，当年同样价格拿下的房产，再过了16年后，各个城市的房价呈两极分化趋势，有些地方如北京的房价已经接近建安成本的10倍，而有些城市如菏泽的房价还是接近于建安成本。在北京一套50平米的房子可以超过300万，但是在菏泽，50平米的房子可能还是只有20万不到。